Home » Trình tự thi công nhà ở hiện nay 2022

Trình tự thi công nhà ở hiện nay 2022

Thi công nhà hiện nay đều được các gia chủ giao cho một bên trung gian vừa làm nhiệm vụ thiết kế, vừa thi công, vừa giám sát. Điều này giúp cho gia chủ cực kỳ thuận tiện và có thời gian để làm những việc khác. Nếu các bạn cũng đang chuẩn bị xây dựng cho mình một ngôi nhà thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thi công nhà trong bài viết dưới đây nhé.

Những điều cần chuẩn bị khi thi công nhà

Các điều cơ bản nhất cần chuẩn bị trước khi thi công xây dựng nhà ở bao gồm:

  • Việc đầu tiên mà chúng ta cần phải làm đó là thông báo với chính quyền tại địa phương ngày khởi công thi công xây dựng, tiếp đó đến các hộ gia đình xung quanh để họ có thể chuẩn bị di dời những đồ vật xung quanh.
  • Chụp ảnh hiện trạng các công trình xung quanh và ảnh chuẩn bị khởi công xây dựng công trình.
  • Lắp các biển báo xây dựng công trình để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho những người xung quanh như: biển thông tin, biển báo an toàn lao động, biển cảnh báo, nội quy công trình,…
  • Về mặt bằng xây dựng cần chuẩn bị, nguồn điện, nguồn nước cũng phải dự trù đầy đủ để phục vụ thi công xây dựng.
  • Chuẩn bị giấy phép xây dựng, hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng nhà ở giữa gia chủ và đơn vị thi công.
  • Chuẩn bị đầy đủ bản vẽ để xin cấp phép xây dựng.
  • Chuẩn bị hồ sơ chi tiết thiết kế xây dựng để làm căn cứ kỹ thuật thi công.
  • Xác định cao độ chuẩn code +0.000
  • Chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư, cùng với đội ngũ nhân công để thực hiện việc thi công công trình.
  • Lên phương án quy trình thi công ép cọc.

thi công nhà ở

Hợp đồng thi công xây dựng nhà gồm những gì?

Nếu các bạn lựa chọn một đơn vị để hợp tác xây dựng nhà ở, các bạn cần phải đọc kỹ nội dung trong hợp đồng. Từ đó, có thể lấy đó làm cơ sở pháp lý nếu có xảy ra sai sót. Các bạn cần lưu ý những điều sau:

  • Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cần phải theo mẫu hợp đồng quy định Công ty TNHH xây dựng thương mại và đầu tư Trọng Minh.
  • Hai bên sẽ ký kết hợp đồng sau khi đã thỏa thuận xong về giá cả và cách thức thi công. Giá trị hợp đồng có thể thay đổi tuỳ theo diện tích phát sinh. Đơn giá sẽ không thay đổi sau khi đã chốt với chủ nhà trong bản hợp đồng.

Các bước thi công nhà ở

Hãy cùng Trọng Minh đi vào tìm hiểu cụ thể các bước thi công nhà ở nhé.

Thi công phần móng và công trình ngầm

  • Thi công phần móng, hầm phân, hố móng, đào đất, bể nước ngầm, vận chuyển đất đào đổ đi.
  • Ép cọc khoan cọc nhồi đối với công trình có móng.
  • Đổ bê tông đá, cổ cột sàn trệt, dầm móng, đáy móng,…
  • Lắp dựng cốp pha, đà kiềng, sàn trệt, cốt thép, cổ cột,…
  • Lắp dựng cốp pha, cốt thép đổ bê tông đáy và hố ga, nắp hầm phân, bể nước ngầm.
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng cốt thép ván khuôn.
  • Đổ bê tông dầm móng, đáy móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…
  • Tôn nền nhà, san lấp đất, đắp đất.
  • Lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục để chuẩn bị thi công các hạng mục tiếp theo.
  • Với những mẫu nhà có móng thể tích đào lớn thì cần thi công theo từng phần để tránh  những rủi ro như: sạt lở đất, lún đất khi vào mùa mưa.
  • Khi đổ bê tông cần xác định rõ tim cột để đạt độ chính xác tối đa.

Xem thêm: Giá thi công biệt thự

Thi công xây dựng sàn tầng

  • Sản xuất lắp dựng cốp pha, cốt thép của sàn từng tầng, cầu thang, sân thượng, mái,…
  • Nghiệm thu công tác xây dựng, lắp cốt thép.
  • Đổ bê tông dầm sàn, cầu thang, cột, sân thượng.
  • Chuẩn bị lắp dựng ván khuôn. Cần cách ranh giới đất khoảng 5-10cm giữa công trình nhà dân lân cận để tránh ảnh hưởng.
  • Kiểm tra từng vị trí và kích thước dầm sàn xem có bị lệch không, mảng tường có bị lồi hay không.
  • Chờ khoảng thời gian ít nhất là 10 ngày để tháo cây cốt pha khi bê tông đông kết nhanh.
  • Kiểm tra lại lần nữa các vị trí sàn âm, giật cấp, hệ thống điện nước âm chờ phục vụ công tắc.

Thi công xây, trát tường

  • Tháo cốp pha ra là có thể xây toàn bộ tường, ngăn chia các phòng.
  • Trong quá trình xây dựng cần lắp đặt cửa luôn để ướm thử.
  • Xác định kích thước cửa muốn lắp để thi công được thuận lợi hơn.
  • Lắp hệ thống điện, nước, internet, ống máy lạnh, đường dẫn điều hòa.
  • Kiểm tra lại toàn bộ bề dày tường, hệ thống điện theo bản vẽ.
  • Công tác xây hoàn thiện sẽ tiến thành trát vữa.
  • Phần ống điện, âm điện phải được đóng bằng lưới sắt để tránh nứt tường.
  • Nên thực hiện trát tường 2 lớp để đảm bảo tính kỹ thuật.

thi công nhà

Hoàn thiện quy trình thi công nhà ở

  • Sau khi trát vữa xong sẽ cán nền xi măng trên tầng, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh, sàn.
  • Chống thấm, lót gạch sàn trên sân thượng,…
  • Lắp đặt hệ thống cửa, lan can, tay vịn,…
  • Ốp đá trang trí mặt tiền, lát sàn nhà, lát sàn nhà vệ sinh, phòng bếp.
  • Làm trần thạch cao trang trí cho các phòng.
  • Sơn 2 lớp cho toàn bộ công trình.
  • Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh, hệ thống nước để sinh hoạt.
  • Lắp đặt hệ thống các loại đèn trong ngôi nhà.
  • Dọn dẹp lại vệ sinh trong công trình mới hoàn thành.
  • Nghiệm thu công trình.

Tổng kết

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về thi công nhà mà Công ty TNHH xây dựng thương mại và đầu tư Trọng Minh muốn chia sẻ tới các bạn. Những thông tin này chắc chắn giúp ích cho các bạn trong quá trình thiết kế, thi công ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ với Trọng Minh theo thông tin chi tiết dưới đây để được tư vấn kỹ lưỡng nhất nhé.

CÔNG TY TNHH xÂY DỰNG THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ TRỌNG MINH

Địa chỉ: D7/18 Liên Ấp 234, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, HCM

Hotline: 0869736968

Email: Vantotvo88@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *